公积金贷款有哪些还款方式？公积金贷款条件有哪些？

公积金贷款有哪些还款方式?

1、等额本息。这是公积金贷款中较为常见的还款方式，每个月的还款数额相等，包含本金和利息。当还款开始时，大部分的支付都是利息费用，而时间的增加，每月需要支付的本金会增加，利息则会逐渐减少，最终还款总额就会减少。这种还款方式的有点是每个月支付的金额比较固定，方便用户合理规划财务，表明负债过多的情况。

2、等额本金。这是指每月偿还的本金相等，利息逐渐减少，这种还款方式的优点是每月支付的利息较低，最终还款总额也比较少。缺点是初期还款负担较重，每月支付的金额会随着时间的推移而减少。

所以，选择公积金贷款的还款方式，是需要考虑自己的财务状况和还款计划的。若用户的预算比较紧张，就可以选择等额本息还款方式，稳定的还款金额是比较容易管理的。若用户有充足的现金流，就可以选择等额本金还款方式，早期的还款负担虽然比较重，但总的还款总额是比较少的。

公积金贷款条件有哪些?

公积金贷款的条件如下所示：

1、客户的征信良好。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注客户的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果客户以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝客户的房贷申请，影响是比较大的。

2、公积金账户余额充足。客户公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10——20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

3、收入符合要求。在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入是月供的两倍以上。公积金中心会通过客户的收入流水以及收入证明来判断客户的收入情况，如果客户的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。

4、负债率不能太高。在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50% ，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

5、客户名下不能有未结清的公积金贷款。在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是客户需要提前了解清楚的事情。

6、需要有完全民事行为能力。在申请公积金贷款的时候，客户不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。

7、年龄要满足要求。客户的贷款年龄不能太高，一旦超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。

8、所购房屋的面积不能超过限制。在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。

9、借款人需要提供首付款交付证明，有购房合同或协议。客户需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候也用得上。

10、公积金连续缴费12个月以上。在申请公积金贷款的时候，公积金中心对客户公积金连续缴费时长也有要求，一般需要公积金连续缴费12个月以上才有公积金贷款的资格。

不过不同的地区的公积金中心做出的规定不一样，客户需要提前了解清楚，然后按照公积金中心的要求来做好贷款准备。

如果担心自己的资质不符合要求被公积金中心拒贷，客户可以在申请贷款以前，准备好一份自己的资料去咨询了解，不要盲目的交了购房定金与首付款，避免贷款通不过给自己带来一些麻烦。